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租赁管理企业诉求定位与价值业务架构应用架构技术架构客户案例

租赁管理

租赁型资产规模日渐庞大

运营效率低
资产跟踪难

目前管理模式存在诸多弊端

管理方式粗
利润降低

租赁型资产虚增流失问题严重

闲置浪费率高
流失问题严重

精细化租赁资产管理势在必行

各类通病频繁
管理决策困难

企业诉求

公司规模不断扩大，资产管理系统成为迫在眉睫的需求。随着业务范围的扩展和资产数量的增加，以及在利润率下降的趋势下，管理方式粗、闲置浪费率高、利润降低以及资产追踪困难等问题频发，公司必须更加有效地追踪、维护和优化其资产，采用更精细化的管理。资产上线管理的提升显得愈发迫切和必不可少。

定位与价值

租赁管理系统带来了许多显著的价值和优势，从业务角度看，它是一个不可或缺的工具。

1. 生命周期全追踪，提高管控精度

系统的每一次进退场以及维修记录都反馈到被赋予物资编码的物资全生命周期中，并提供了二维码以及RFID扫描的查询方式，将每上线资产的管理精细到底，极大优化了项目物资管理细度。

2. RFID全盘点，减轻工作负担

系统采用RFID技术获取一物一码物资，该技术也被称为无线射频技术，它通过无线射频信号实现非接触方式下的双向通信，完成对目标对象的数据采集，具有远距离识别、穿透读取以及快速群读的优点，能够节约盘点时间、锚定确定的目标以及将对货物的操作记录到指定资产的生命周期中。

我们分别在多个项目进行了测试工作，验证RFID与系统的结合情况。在测试中发现，在精确确认每一个资产的情况下，RFID录入比人工录入节约80%时间。

3. 公司资产全可视，提升整体效益

租赁管理系统提供可视化驾驶舱，并且分为项目层级视角和公司层级视角。内容涵盖资产生命周期与资产构成等内容。

（1）项目层级驾驶舱：能够实时反映出本项目的物资租赁情况和每一天及累计发生费用，同时针对每个项目还有不同租赁资产的超期预警以及待办事项。实现了资产数据的充分可视化。
（2）公司层级驾驶舱：能够反映出实时物资周转率、报废率、使用率和供货时长等统计考核指标，以便于考核；此外还有展现了整个公司产生的租赁费用及构成，这些都极大优化了公司的考核与管理。

4. 投诉通道全畅通，增强服务质量

为提高服务质量，为系统设立了专门的投诉通道，旨在更好地满足项目的需求。通过提供这一渠道，不仅为项目提供了反馈的平台，也提供了不断改进和优化资管公司服务的机会。

业务架构

租赁管理系统的总体建设目标是打造一个高效、集成的物联网驱动系统，通过RFID等技术实现资产数据的实时采集与分析。该平台将提供三个定制化操作界面，分别服务于供应商、公司内部资管公司端和项目端，实现数据的统一管理和独立操作。通过可视化技术对费用发生额进行直观展示，同时实施一物一码策略，确保资产全生命周期的精细化管理，从而全面提升物资管理效率，满足公司在项目、资管公司以及公司总部层面的物资管理需求。

应用架构

资产管理系统为用户提供了更为舒适的交互体验与覆盖范围更广的功能。实现了资产的全品类管理，并对其都赋予了唯一物料编码来上线系统，其中不仅包括周转料具、箱式房、空调、电箱、电缆等，还包括围挡、护栏、安标化以及办公家具等，真正实现了全资产一管到底。

技术架构

①系统高度开放：基于组件技术，力求将变化封装在组件内部，对应组件可以对外提供API；适应能力强，同步、异步都能处理，既能满足快速反映的业务的需求，又能满足大数据量、复杂的、异步的业务的需求；
②全寿命周期管理：可以实现对资产信息的实时更新，无需人工干预。当资产发生变动时，RFID读写器可以立即更新资产信息，确保资产信息的及时准确；通过RFID等物联网技术追踪资产的全生命周期，从采购、租赁、使用到报废，全程记录资产的轨迹和变更，有助于精准掌控资产的使用情况，提高资产利用率和管理效率；
③灵活应用：灵活应用于不同类型的资产管理场景，包括固定资产、移动资产、高值资产等。无论是在制造业、物流业、零售业还是医疗保健等领域，都可以通过RFID技术实现资产的高效管理；
④技术先进性：产品首创性的采用来了RFID技术来管控建筑行业租赁性资产，实现资产一物一码管理和全生命周期追踪，高效准确；

成功客户

中建君联成功签约上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司

中建八局物资管理信息系统成功上线，构建供应链价值体系

2. RFID全盘点，减轻工作负担

4. 投诉通道全畅通，增强服务质量

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