建筑工程的竣工验收由谁组织？发言一般是叫谁？

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2026-09-23

关键词：工程项目管理系统、建筑工程竣工验收、工程验收发言人员

建筑工程竣工验收是项目建设收尾的核心环节，标志着施工阶段全部结束，项目进入交付使用阶段。验收工作有着固定的组织主体和参与流程，不同岗位人员承担对应的验收职责。验收会议的发言人员也按照行业统一流程安排，明确组织主体和发言人员，可让项目验收流程规范有序，贴合住建部门的工程管理要求。

一、建筑工程竣工验收组织主体

（1）竣工验收总组织方

建筑工程竣工验收工作由建设单位全程组织统筹。建设单位作为项目投资和建设主导方，负责发起验收申请、确定验收时间、召集各方参建主体。验收全程的流程把控、人员协调、资料核验安排，均由建设单位的项目负责人统筹落实，其他参建单位配合完成各项验收工作。

（2）各参建单位配合工作

施工单位负责整理全套施工资料、完成现场场地清理，配合验收人员核查现场施工质量。监理单位提供全程监理记录、质量核查资料，对工程施工质量出具核查意见。设计单位、勘察单位针对项目结构、施工工艺、现场建设情况进行核对查验，辅助完成验收判定工作。

（3）监管部门监督职责

住建主管部门、质量监督机构不会组织竣工验收，仅对验收全过程开展监督工作。核查验收流程是否合规、参与人员是否齐全、验收标准是否贴合规范。发现违规验收、流程缺失的情况，会要求建设单位暂停验收，完成整改后再重新开展验收工作。

二、竣工验收会议常规发言人员

（1）监理单位负责人发言

验收会议开场后，监理单位负责人优先发言。发言内容围绕项目全程监理工作展开，说明施工质量管控、工序核查、隐患整改落实情况。结合现场施工情况和资料记录，给出工程质量是否符合验收标准的初步意见，为后续验收评定提供参考依据。

（2）施工单位负责人发言

施工单位负责人主要汇报项目整体施工情况。内容包含工程施工进度、工序落实、质量管控、安全管理、问题整改等相关内容。同时说明全套施工资料的整理归档情况，表明项目是否具备竣工验收条件，主动接受各方主体的现场核查与评定。

（3）勘察与设计单位负责人发言

勘察单位负责人针对项目场地勘察数据、地基施工匹配情况进行说明。设计单位负责人核对现场施工与设计图纸的吻合度，讲解施工变更、图纸调整的落实情况。两方负责人结合专业工作内容，出具对应的验收核查意见。

（4）建设单位负责人发言

各方汇报工作结束后，建设单位负责人汇总各方意见。结合现场查验结果和资料审核情况，对项目整体建设情况进行总结，给出最终验收结论。符合标准的项目，确认验收合格。存在问题的项目，明确整改要求和复查时间。

（5）监督部门人员发言

质量监督机构人员最后进行发言，针对本次验收流程的合规性进行点评。明确验收流程是否符合行业规范，判定验收结果是否有效。对项目后续备案、交付、质保等相关工作提出基础要求。

建筑工程竣工验收有着固定的组织流程和发言顺序，各岗位人员履职到位，可保障验收工作合规闭环，保障项目顺利交付。

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